第5桜台ファミリーマンション

  • 東京都練馬区桜台四丁目

  • 西武池袋線 / 桜台駅 徒歩3分

  • 1983年築 / 10階建 / 87戸 / SRC造

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価格偏差値

38.3
割高

推定相場価格より9.7%割高

販価
5,790万円
99.3万円/㎡
相場
5,277万円
90.5万円/㎡
3,968
4,841
5,714
6,587
AI査定結果
推定相場価格
5,277万円
90.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,841万円〜5,714万円
83.0万円/㎡〜98.0万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年5月30日
第5桜台ファミリーマンション
5,790万円（99.3万円/㎡）/ 9階 / 58.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は89.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/235,790万円99.3万円9階 58.32㎡ 3LDK南
2026/04/135,990万円102.7万円9階 58.32㎡ 3LDK南
2024/04/204,990万円85.6万円8階 58.32㎡ 3LDK南
2024/02/234,150万円71.2万円6階 58.32㎡ 3DK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は80.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/23
第5桜台ファミリーマンション
練馬区桜台四丁目
桜台駅3分 5,790万円99.3万円58.32㎡3LDK9階 / 10階建 南1983年87戸SRC
2026/05/22ダイアパレス武蔵関
練馬区関町南四丁目
武蔵関駅11分 5,688万円81.7万円69.66㎡3LDK5階 / 6階建 西1985年77戸RC
2023/08/26ライオンズマンション石神井公園A棟
練馬区石神井町三丁目
石神井公園駅1分 3,699万円82.8万円44.69㎡2DK9階 / 10階建 北東1981年130戸SRC
2026/05/02ライオンズマンション石神井公園
練馬区石神井町三丁目
石神井公園駅1分 3,480万円77.9万円44.69㎡2DK8階 / 10階建 北東1981年129戸SRC
2026/04/03ライオンズマンション石神井公園B棟
練馬区石神井町三丁目
石神井公園駅4分 3,480万円77.9万円44.69㎡2DK9階 / 10階建 北東1981年130戸SRC
2025/08/03ライオンズマンション吉祥寺北
練馬区立野町
吉祥寺駅21分 3,980万円75.0万円53.06㎡2DK4階 / 6階建 東1983年69戸SRC
2024/02/03UR都市機構光が丘パークタウン大通り南775
練馬区光が丘七丁目
光が丘駅9分 4,290万円74.8万円57.33㎡2LDK6階 / 14階建 東1988年65戸RC
2025/09/25光が丘パークタウン大通り南6号棟
練馬区光が丘七丁目
光が丘駅7分 5,590万円85.3万円65.56㎡3LDK10階 / 11階建 西1984年62戸SRC
2024/09/27光が丘パークタウン南通り六番街
練馬区光が丘七丁目
光が丘駅13分 5,480万円75.3万円72.79㎡2SLDK11階 / 14階建 南1988年48戸RC
2026/05/04レインボー石神井公園
練馬区高野台二丁目
練馬高野台駅14分 4,980万円80.8万円61.6㎡3LDK9階 / 10階建 南1985年43戸SRC
2025/12/23パークサイド光が丘
練馬区光が丘三丁目
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2026/02/10石神井公園パーク・ホームズ
練馬区石神井町一丁目
練馬高野台駅3分 4,980万円84.9万円58.64㎡3DK4階 / 7階建 東1986年59戸RC
2026/04/28石神井公園パーク・ファミリア
練馬区高野台一丁目
練馬高野台駅6分 5,499万円86.4万円63.68㎡3LDK6階 / 6階建 南1984年54戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.1%上昇、練馬区では5.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.3万円）は練馬区の平均と比較して52.5%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.7万円/㎡
前年比+5.1%
練馬区
65.1万円/㎡
前年比+5.8%
東京都
練馬区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名第5桜台ファミリーマンション
所在地東京都練馬区桜台四丁目
交通西武池袋線桜台駅徒歩3分
築年月1983年
階数10階建
総戸数87戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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